Description de ce bien

Au coeur du quartier résidentiel prisé de Monselet-Procé, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.Parquets d'origine restaurés, matériaux de qualité, volumes généreux et performances énergétiques remarquables : cette maison a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation aussi esthétique que technique.Les pièces de vie profitent d'une belle intimité et d'une agréable luminosité. Un double salon-séjour traversant se prolonge vers une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement rénovée bénéficie également d'une vue verdoyante. Un espace bureau doté d'une superbe bibliothèque complète ce niveau.L'espace nuit se répartit sur deux étages. Le premier accueille trois chambres aux surfaces confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le dernier niveau dévoile une quatrième chambre, accompagnée de sa salle de bains privative et d'un espace dressing.A l'extérieur, un jardin d'environ 200 m², arboré et agrémenté d'une pergola végétalisée, invite à profiter d'un environnement verdoyant en pleine ville.La maison bénéficie également d'espaces annexes parfaitement pensés pour le quotidien, comprenant un garage, une cave, une véritable buanderie aménagée, ainsi que des espaces techniques et de stockage.Parfaitement entretenue et équipée d'une pompe à chaleur air/air permettant chauffage et climatisation, cette maison offre un excellent confort en toute saison.A proximité du parc de Procé, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, elle profite d'une adresse recherchée pour sa qualité de vie.Une maison nantaise de caractère, rénovée avec exigence, qui conjugue charme, fonctionnalité et performances énergétiques. Un bien prêt à accueillir une nouvelle histoire. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr