Description de ce bien

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN - Située dans le quartier recherché de Toutes-Aides, à proximité immédiate de la place et de ses commerces, cette maison nantaise de 1931 d'environ 129 m² bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, parfaitement desservi par les transports et les commodités du quotidien.La maison s'accompagne d'un jardin d'environ 315 m², un atout rare sur le secteur, ainsi que d'une grande terrasse, offrant de véritables espaces extérieurs privilégiés.Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie traversant composé d'un séjour et d'une salle à manger particulièrement lumineux, sublimés par de belles moulures au plafond. Le parquet, présent dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres, apporte une harmonie chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine, séparée, moderne, aménagée et équipée, donne également accès à la grande terrasse, renforçant la fonctionnalité du niveau principal.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, offrant une vraie flexibilité d'usage.A l'étage, on retrouve quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Cet étage, également habillé de parquet, conserve tout le cachet de l'ancien et une atmosphère chaleureuse.Un niveau complémentaire présente un fort potentiel d'évolution : il dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'une salle de bains à rénover, permettant d'envisager la création d'un studio totalement autonome selon les besoins.La maison offre ainsi une organisation familiale confortable, avec des volumes répartis sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement.En annexes, elle bénéficie d'un vaste garage de plus de 35 m², d'une cave et d'un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.Exposée sud-est, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure environnante, renforçant son cadre de vie paisible et recherché.Annonce proposée par AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes Saint Donatien - 1 rue Desaix 44000 Nantes - 02 40 37 03 72 (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr