EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - L'élégance intemporelle d'une demeure familiale au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.Située à quelques pas des commerces de proximité et de l'effervescence du quartier Saint Donatien, cette maison de maître de la fin du XIXe siècle s'impose par sa stature et sa signature architecturale préservée. Érigée sur une parcelle offrant un jardin clos de plus de 200 m², cette propriété non mitoyenne bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité constante et un cadre de vie des plus agréables en centre-ville.Le rez-de-chaussée surélevé dévoile des volumes généreux et une distribution fluide. Une entrée soignée, agrémentée d'un espace bureau et vestiaire, mène à une vaste pièce de vie traversante de plus de 47 m². Ce double séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures à l'Est, à l'Ouest et au Sud, s'ouvre sur le jardin par un élégant perron en pierre. Le charme de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond , moulures et rosaces) se conjugue ici au confort moderne, avec l'intégration discrète d'un plancher chauffant sur l'ensemble de ce niveau. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de réception.Les étages supérieurs sont dédiés au repos et offrent un potentiel exceptionnel pour une vie de famille. Le premier niveau dispose de quatre chambres spacieuses (de 11 à 17 m²), dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains indépendante. Le second étage propose deux chambres supplémentaires de belles dimensions et un vaste grenier, offrant une opportunité d'aménagement sur mesure selon vos besoins.L'enveloppe du bâti est complétée par un sous-sol total de 80 m², sain et doté d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou la création d'espaces techniques. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une dépendance en dur et d'un espace couvert sécurisé pour les vélos.En complément de cette maison, un garage double de 45 m² est disponible en option. Informations sur demande auprès de l'agence. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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