Description de ce bien

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous présente cette vaste demeure de 340 m² de style XIXe avec jardin plein Ouest et garage 4 véhicules au calme absolu, quartier Monselet.Idéalement située au coeur du quartier très prisé de Monselet, à cinq minutes à pied de la place Delorme et à proximité immédiate des écoles, cette élégante propriété édifiée à la fin du XXe siècle reprend avec soin les codes architecturaux du XIXe. Rare sur le secteur et préservée au calme absolu, elle associe le cachet traditionnel (parquets massifs, beaux volumes et cheminée en marbre fonctionnelle) aux performances et au confort d'une conception contemporaine.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour traversant et lumineux, largement tourné vers un jardin paysager exposé plein Ouest, pensé pour un entretien minimal. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un bureau intimiste complètent cet espace de réception fluide et chaleureux.L'espace nuit se distingue par cinq chambres particulièrement spacieuses, chacune pensée comme un espace indépendant :Le premier étage dessert une vaste suite parentale de 48 m² sur parquet avec dressing sur mesure et salle de bains complète (baignoire et douche), ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle de bains privative.Le second étage accueille deux autres chambres aux dimensions généreuses, chacune dotée de sa salle d'eau dédiée, complétées par une spacieuse family room pouvant être transformée en une sixième chambre et une grande buanderie offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol complet de près de 325 m² propose des prestations uniques en centre-ville : un espace bien-être avec salle de sport et sauna, une très grande salle de jeux, une cave à vin, ainsi qu'un garage sécurisé d'une capacité de 4 à 5 véhicules.Un bien rare aux finitions soignées, alliant volumes, tranquillité et vie citadine. Professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à une collaboration inter-agences pour ce bien. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr