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Vente maison Nantes : 470 000 € - AJP Immobilier Nantes Ouest

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112 m²
360 m²
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RefNO2523LH présentée par

AJP Immobilier Nantes Ouest

470 000 € HAI
Honoraires : 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus Prix du bien hors honoraires : 442 000 €
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Description de ce bien

Nichée dans une impasse calme, à l'abri des regards et dans un environnement ultra paisible, cette maison des années 1970 saura séduire les amateurs de tranquillité et de verdure. Sur une belle parcelle arborée de 360 m², découvrez une maison chaleureuse de 112 m² habitables.Dès l'entrée, le charme opère : une façade soignée et une allée pavée mène à la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre une entrée en étoile avec un bureau, des WC séparés, un double salon-séjour traversant, attenant à une cuisine aménagée et équipée avec vue directe sur le jardin ainsi qu'une véranda.Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine et d'un garage, apportant confort et rangements supplémentaires.A l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré, constitue un espace agréable et intimiste sans aucun vis-à-vis.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de rangements.Côté technique : double vitrage, système d'aspiration centralisé et volets électriques . Une maison saine et fonctionnelle, demandant quelques travaux de modernisation afin d'exprimer pleinement son potentiel. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

247
KWh/m²/an
9
kg CO²/m².an
9
CO²/m².an
Montant estimé des dépenses d’énergie : Entre 2540 € et 3450 € par an

Mensualité pour ce bien

Situation et environnement

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