Nantes Petit Port / Bourgeonnière / Santos DumontMaison familiale lumineuse, 4 chambres, garage et jardin aves abri, cave.Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme et à proximité des transports (bus et tram), des commerces et des établissements scolaires, cette maison familiale des années 70 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent potentiel.Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant deux grandes chambres, une salle d'eau récente, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage.L'agencement de ce rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou une suite parentale.A l'étage, la circulation est fluide et les volumes harmonieux :une pièce de vie traversante regroupant salon et salle à manger ouvre sur un balcon plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée.La cuisine moderne, parfaitement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.L'espace nuit de cet étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains.Le tout est complété par un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, invitant à la détente.Une maison entretenue avec soin, offrant luminosité, fonctionnalité et confort de vie, dans un quartiers familial en pleine évolution.Prix de vente HAI 399500 euros dont 5.22% d(honoraires à la charge de l'acquéreur.Réf NN2406MSDPE: E (296kW/m²/an), GES E (63kg CO²/m²/an), estimation des coûts entre 3690 et 5030 euros. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
