AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN. A vendre à Nantes, maison ancienne à rénover dans une impasse privée très recherchée, au coeur du quartier Saint Donatien.A deux pas de la rue du Général Buat et des commerces, cette maison offre une surface totale de 120 m², dont 84 m² habitables actuellement, répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu et vie de quartier dynamique.La maison se compose aujourd'hui de 6 pièces, ainsi que de deux salles d'eau, avec un fort potentiel de transformation. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une belle pièce de 28 m² avec une ancienne cheminée, deux fenêtres ouvrant sur le jardin, et une porte de garage qui peut être réaménagée. Les étages abritent cinq chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Cette maison est à repenser dans son ensemble, avec la possibilité de créer un séjour de plain-pied donnant sur le jardin, et d'organiser l'espace en une maison familiale de 4 chambres + bureau.Le bien conserve de jolis éléments anciens : parquets en bois, cheminées décoratives, belle hauteur sous plafond? De quoi séduire les amateurs de charme et d'authenticité.Enfin, la possibilité de stationner deux véhicules dans l'impasse est un véritable plus, tout comme l'accès direct au jardin depuis la rue, qui simplifie le quotidien.Une opportunité rare dans un secteur très recherché.Contactez nous au 02 40 37 03 72 ou 07 87 27 55 22 pour organiser une visite et imaginer son futur potentiel. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
