Maison familiale à fort potentiel, secteur Nantes Petit Port/BougeonnièreIdéalement située dans une rue calme à deux pas de l'hippodrome du Petit Port, du tramway (arrêt Santos-Dumont), des commerces de proximité et des établissements scolaires, cette maison des années 1970 d'une surface habitable actuelle de 133m² et au sol de 215 m² environ saura séduire les familles comme les investisseurs en quête de confort et de potentiel d'évolution.D'une surface généreuse, cette maison à rafraîchir propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC.A l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit.Le rez-de-jardin offre de belles perspectives d'aménagement avec un grand garage, deux pièces en enfilade, une chaufferie, une cave, une salle d'eau et un second WC. Le tout sur un beau jardin arboré d'une surface totale de 480m².Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder !DPE D (220kWh/m²/an), GES D (30kgCO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 2490 euros et 3430 euros. Prix de vente 407550 euros dont 5.86% d'honoraires à al charge de l'acquéreur. Réf: NN2249MS (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
