secteur Santos Dumont- Bourgeonnière. A deux pas du tram, des écoles élémentaires, du collège et du Petit Port. .Très jolie maison pleine de charme des année 60 dans un état exceptionnel composée de plain pied, d'une vaste pièce de vie d'environ 44m² avec un accueillant bow window faisant office de salon, belle cuisine ouverte de qualité, aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet massif, salle d'eau et wc. Chaufferie. A l'étage deux grandes chambres, salle d'eau et mezzanine. Sympathique jardin agrémenté de 3 dépendances et d'une cave ainsi que que de deux terrasses dont une à l'ombre de son noisetier. Parcelle totale de 486m² bien exposée.Confort gaz, chaudière de 2021. DPE C (146kWh/m²/an), GES C (29 kg CO²/m²/an), Estimation des coûts d'énergie entre 1560 euros et 2160 euros.Prix HAI 399850 euros dont 5.22% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2305MS (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
