Située sur la commune de Montendre, à seulement 20 minutes de Jonzac et à moins d'une heure de Bordeaux, cette ancienne ferme datant de 1860 bénéficie d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité.D'une surface habitable d'environ 236 m², elle se compose :Au rez-de-chaussée :*Une entrée*Une spacieuse pièce de vie de 57 m² exposée plein sud, lumineuse et conviviale*Un grand bureau de 27 m², idéal pour une activité professionnelle à domicile*Une cuisine familiale de 24 m²*Un cellier et des WC indépendants*Une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC*Une pièce attenante de 27 m², parfaite pour créer un espace cocooning ou un second salonA l'étage :*Un palier desservant*3 chambres*Une salle d'eau avec WC*Un bureau*Un grenierPotentiel supplémentaire :Une partie attenante d'environ 70 m² reste à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, gîte, logement indépendant?).Extérieurs :*Une écurie avec ses box*Une grange*Un appentisLe tout sur un terrain de 9 953 m² constructible, idéal pour vos projets personnels ou professionnels. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
