Maison duplex moderne à Mérignac, à deux pas du centre-ville et à seulement 15 min de Bordeaux !Découvrez cette belle maison duplex de 4 pièces offrant 94 m² parfaitement agencés.Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une buanderie pratique et d'un WC.A l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un second WC.Vous apprécierez également deux belles terrasses (une par niveau) idéales pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de parking privative.La résidence, labellisée NF Habitat HQE, garantit un haut niveau de performance : excellente isolation acoustique, économies d'énergie, sécurité et conception fonctionnelle.Déjà achevée et disponible immédiatement pour visite, cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Frais de notaire réduits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
