Secteur Mérignac/Saint-Augustin, à 200m du Tram A Peychotte, et à quelques minutes du CHU ainsi que du coeur de Saint- Augustin, nous vous invitons à découvrir cette maison de + de 180m² (155m²+veranda 28m²) sur une parcelle de + de 600m²!En Bon état et Avec pièce de vie à l'étage, vous trouverez une entrée distribuant 2 chambres, 1 dressing, 1 Grand salle d'eau, WC et Buanderie en RDC et en R+1, un palier desservant un beau séjour/salle à manger avec cheminée, 1 grande cuisine donnant sur une gigantesque véranda de 28m²(un 2eme séjour si l'on souhaite...!), ainsi que 3 autres chambres, SDB et WC séparé!Baignée de lumière de part ses 3 expositions Sud/Est/Ouest, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement calme, mais proche d'une vrai vie de quartier. Pour ne rien gâcher, Cette maison offre de multiples possibilités notamment par son potentiel d'aménagement de 2 autres bâtis de 23m² et 55m² !A vous de jouer.Maison Familiale par excellence, elle pourrait également se prêter à une profession libérale... (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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