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Vente maison Locmalo : 196 655 € - AJP Immobilier Pontivy

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87 m²
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Ref5848LL présentée par

AJP Immobilier Pontivy

196 655 € HAI
Honoraires : 6.3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
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Description de ce bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison principale d'environ 87 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol, ainsi qu'un accès direct à la buanderie.A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture refaite, d'une isolation du plancher récemment réalisée et d'une fosse septique conforme.Des travaux de finitions restent à prévoir (peinture, plinthes, petites reprises esthétiques?).La propriété comprend également trois bâtiments annexes :Deux granges en ruine à réhabiliter selon vos envies,Et une grande longère sur deux niveaux, actuellement utilisée comme atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le tout est édifié sur un vaste terrain d'environ 10 988 m², entièrement clôturé, idéal pour accueillir des animaux, profiter du plein air, créer un potager ou développer un projet de gîte ou d'atelier.Un bien plein de charme et de potentiel, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

225
KWh/m²/an
7
kg CO²/m².an
7
CO²/m².an
Montant estimé des dépenses d’énergie : Entre 1500 € et 2070 € par an

Mensualité pour ce bien

Situation et environnement

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