Entre Ligné et St Mars du désert, à 4km des commerces et écoles, 15km de Carquefou, 30km de Nantes, 15km de Nort sur Erdre.Très belles prestations pour cette propriété aux goûts et couleurs tendances.Initialement traditionnelle, une belle rénovation avec un réaménagement de l'espace, couplés à une extension de 30m2, en font une très belle maison moderne, chaleureuse, fonctionnelle et atypique.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété offre un spacieux salon/séjour de 33 m², une cuisine semi-ouverte et moderne entièrement équipée, de plus de 11m2.Le rez-de-jardin comprend également une salle de sport de 22 m² (entièrement équipée), une salle de bains, une arrière cuisine, une entrée de service/cellier, une chambre de plus de 13m2, et un magnifique espace parental de 30m2, comprenant une chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC.A l'étage, toujours entièrement rénové, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, un espace/grenier non aménageable, (pour rangement), et si le coeur vous en dit, un grenier restant à aménager de 20m2.Dotée de la climatisation dans toutes les chambres (pompe à chaleur réversible), cette propriété bien entretenue, (ravalement, enduit et peinture, récemment refait), offre le parfait équilibre entre élégance et modernité.En complément, un vaste garage de 60 m², avec une porte sectionnelle motorisée de 6m.Le chauffage est produit par un poêle à pellets, couplés à un chauffage électrique, et donc une pompe à chaleur réversible qui alimente le chauffage et la climatisation dans toutes les chambres. La VMC est double-flux.La menuiserie est en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques.La maison est essentiellement alimentée en eau par un puit, mais raccordée à l'eau de ville également.L'alimentation électrique est en triphasé.Le jardin est arboré, aménagé, doté d'un bassin Japonais, et pour le bonheur de tous, un Spa professionnel est installé sur la terrasse.Surface habitable : 178m2Surface garage : 60m2Terrain clos 2100m2Disponible 15/08/2024 (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
