A seulement quelques minutes du centre-ville de Lesparre-Médoc, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située à 20 minutes des plages océanes et à 1 heure de Bordeaux.D'une surface habitable d'environ 42 m², elle se compose d'un agréable et lumineux séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre avec espace mezzanine offrant un coin nuit ou de rangement supplémentaire.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 638 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une annexe d'environ 12 m² pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, atelier ou espace détente. Plusieurs abris de jardin, un garage et un espace couvert viennent compléter l'ensemble.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche de l'océan ou un investissement locatif dans un secteur recherché du Médoc.Des travaux de remise en conformité électrique et d'assainissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût.Contact local Julien CABRITA 0623537128
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
