Magnifique Bâtisse en pierres Bicentenaire, en plein coeur de la commune des Touches, rénovée en partie.LOCALISATION : Plein Bourg Les Touches- Gare de Nort-sur-Erdre liaison « Nantes-Châteaubriant » : 8mn (Gare de Nantes 37 min en Tram-Train)- Carquefou / A11 « Nantes-Paris » : 17 min en voiture - Périphérique Nantes : 25 min en voitureDISTRIBUTION : Sur trois niveaux. 72m2 habitables potentiel 210m2 environ- RDC / Entrée sur salon-séjour tourné vers le jardin, avec magnifique cheminée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine/cellier-buanderie avec accès) l'extérieur. Dégagement avec penderie, deux chambres, salle d'eau wc.Le tout en parfait état.- 1er étage / Trémie et escalier à créer, incroyable potentiel avec deux pièces pour prés de 70m2, avec cheminée (non fonctionnel en l'état). Le sol a été refait entièrement en béton désolidarisé (excellente isolation phonique et énergétique), et ce dans les règles de l'art.- 2ième étage : Trémie et escalier à créer. Un grenier très haut de faitage pour une surface d'environ 70m2 également.TECHNIQUE : à finir de rénover pour le 1er et 2ième étage- Les ouvertures sont en ALU/PVC double vitrage, et bois.- Le chauffage est au fioul.- L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).EXTÉRIEUR : parcelle d'environ 1 000 m² en zone UB du PLUi des TOUCHES. Plein Sud.Belle bâtisse en excellent état, développant plus de 200 m² au sol, sur jolie parcelle, à proximité immédiate du bourg. GROS PLUS : le rez de chaussée étant rénové, cela permet la réhabilitation des étages à son rythme tout en vivant dans la maison. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
