Vente maison Le Taillan Medoc : 270 000 € - AJP ACTEA Talence

Description de ce bien

Au Taillan-Médoc, au coeur d'un nouveau quartier en développement, venez découvrir cette maison neuve T4 en duplex de 93 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte s'ouvrant directement sur le jardin privatif. A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale de 18 m², deux chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et une place de parking extérieur privative complètent ce bien. Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison garantit des performances énergétiques optimales et un confort thermique renforcé au quotidien. Idéalement située à seulement 6 minutes à vélo du centre-bourg de Taillan-Médoc et de ses commerces et services (boulangerie, banque, coiffeur, tabac, La Poste, restaurant), elle offre un quotidien facilité avec un supermarché Carrefour à 5 minutes à pied et plusieurs écoles à proximité, notamment l'implantation d'une nouvelle école à seulement 2 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité avec la commune de Blanquefort avec ses nombreuses écoles, loisirs et espaces verts. L'hypercentre de Bordeaux est accessible en 30 minutes en voiture. Vendu en Bail Réel Solidaire (BRS), ce dispositif innovant vous permet de devenir propriétaire à un prix réduit, avec des frais de notaire allégés et une TVA réduite, tout en bénéficiant d'un engagement solidaire pour favoriser l'accès au logement. Le BRS est réservé aux ménages respectant des plafonds de ressources, garantissant ainsi un achat accessible et responsable dans un secteur en plein essor.TVA Réduite - Garantie de Rachat - Eligible au Prêt à Taux ZéroFrais de notaire réduits et livraison prévue au 2ème trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr