Vente maison Le Loroux Bottereau : 305 000 € - AJP Immobilier Le Loroux-Bottereau

Description de ce bien

Maison de caractère de 172 m² ? Centre-ville du Loroux-BottereauIdéalement située en plein coeur du Loroux-Bottereau, cette maison ancienne de 172 m² séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Poutres apparentes, pierres, tomettes, parquet et cheminées lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.Découvrez cette sublime maison sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon cosy où le charme de l'ancien s'exprime pleinement, avec une cheminée, du parquet ancien au sol et une très belle hauteur de plafond. Dans la continuité, une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée d'un piano de cuisson, à suivre une salle de réception dans une véranda moderne elle aussi équipée d'une cheminée ancienne. Enfin, découvrez une salle à manger intimiste. Revenez à l'entrée et admirez l'escalier en bois desservant l'étage et ses 4 chambres et deux salle de bains permettant d'accueillir confortablement toute la famille.A l'extérieur, un agréable espace clos de murs en pierre préserve l'intimité des lieux. En fond de jardin, une dépendance de 46 m² offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un bureau ou d'un espace indépendant, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, actuellement équipé d'une ancienne chaudière au gaz. La maison bénéficie toutefois d'une bonne isolation, un atout pour envisager sereinement sa rénovation.Une maison pleine de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr