Maison à fort potentiel avec vue sur Nantes !Située en hauteur, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg du Loroux-Bottereau, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m² à rénover entièrement, offrant un potentiel rare sur le secteur.Les atouts principaux :-Exposition plein sud-Vue dégagée jusqu'à Nantes-Poêle à pellets neuf-Environnement paisible, vue dégagée et vue sur vignesLa maison principale :Maison de plain-pied d'environ 80 m², à repenser totalement selon vos envies. Idéal projet de rénovation. Grenier aménageable. Un ensemble immobilier rare comprenant :-Jardin attenant de 718 m²-Parcelle supplémentaire de 1 277 m²-Grand garage indépendant de 77 m²-Dépendance de 15 m²-Ancienne maison d'habitation de 32 m² sur une parcelle de 68 m²-Cave de 22 m²L'ensemble offre de nombreuses possibilités :*Projet familial*Activité artisanale*Investissement locatif*Division parcellaire (à étudier selon réglementation)Urbanisme :Le bien est situé pour moitié en zone UC (constructible) et pour moitié en zone Agricole, offrant un cadre naturel préservé tout en conservant un potentiel d'aménagement.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de rénovation et de nature, à proximité immédiate des commodités. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
