à la hauteur
des plus belles demeures
? EXCLUSIVITÉ ? SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ? LE CELLIERSituée au calme d'un charmant lieudit du Cellier, à seulement 1,8 km du bourg et à 700 mètres des coulées du Cellier, cette magnifique maison contemporaine de 2013 conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme.Un cadre de vie pensé pour votre bien-être ? environ 180 m² habitablesAu rez-de-chaussée :Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 100 m² avec vue sur la piscineUne cuisine américaine moderne, aménagée et équipée avec îlot central, en lien direct avec l'extérieurUne suite parentale de 25 m² comprenant chambre, dressing et salle de bainsUn cellier et une arrière-cuisine pour un quotidien facilitéA l'étage :Une grande mezzanineQuatre chambres équipées de placardsDeux salles d'eau supplémentaires et WCUn extérieur propice à la détente ? parcelle paysagée de 1 500 m²Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour les beaux joursTerrain de pétanque, parfait pour les moments entre amisGrande terrasse de 100 m² pour vos repas d'étéPréau pour deux véhicules, local technique et abri de jardinCour goudronnée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentairesConfort moderne et prestations de qualitéChauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée.DPE A (44kWh/m²/an), GES A (1 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts d'énergie entre 520 euros et 770 euros. Prix de vente HAI 549000 euros, dont 4.57% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf: NN2308MSBien accessible à l'ensemble des professionnels de l'immobilier par l'inter cabinet (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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