EXPERTISE & SAVOIR-FAIRE

Description de ce bien

EXCLUSIVITÉ, TRES BELLE et SPACIEUSE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE .Sur la commune du CELLIER, nichée au calme de son lieudit, à seulement 1,8 km du bourg et 700 m des coulées du Cellier, cette superbe maison contemporaine de 2013 allie élégance, confort et prestations haut de gamme.Une maison pensée pour votre bien-être avec environ 180 m² habitablesAu rez-de-chaussée :Spacieuse et lumineuse réception donnant sur une terrasse de 100 m² exposée plein sud et vue sur la piscineCuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur l'espace extérieurSuite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains et chambreCellier et arrière-cuisineA l'étage :Grande mezzanine, 4 chambres avec placards2 salles d'eau, WC.Un extérieur dédié à la détente, 1 500 m² paysagésPiscine chauffée et sécurisée, terrain de pétanque pour des week-ends entre amisTerrasse de 100 m² pour des moments conviviauxPréau pour 2 véhicules + local technique et abri de jardinCour goudronnée permettant d'accueillir 4 véhicules supplémentaires.Confort et modernité : Chauffage au sol basse température par aérothermie et finitions de grande qualité, aspiration centralisée.DPE A (44kWh/m²/an), GES A (1 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts d'énergie entre 520 euros et 770 euros. Prix de vente HAI 549000 euros, dont 4.57% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf: NN2054MS (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr