Le calme absolu à quelques minutes de Savenay !Amoureux de la pierre et des grands espaces, cette longère authentique située sur la commune prisée de Lavaux-sur-Loire (44260) est une opportunité rare. Si vous cherchez la sérénité totale, ne cherchez plus : ici, aucun train, aucune ligne haute tension, pas d'antenne relais, ni de nuisance sonore. Juste vous et la nature.Une vie de plain-pied possible avec des volumes généreuxDès l'entrée, le charme opère avec des pièces de vie spacieuses :Une cuisine dînatoire de 34 m² : Le coeur battant de la maison, idéal pour les moments en famille.Un salon chaleureux de 29 m² pour vos soirées au coin du feu.Une pièce polyvalente de 26 m² attenante à la cuisine (chambre parentale, bureau pour le télétravail ou salle de jeux) ,salle à manger , une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée.A l'étage : L'espace nuit dispose de 3 chambres supplémentaires et d'un second WC avec salle d'eauÉdifiée sur une parcelle de plus de 5000 m², la propriété offre un terrain de jeu exceptionnel pour les jardiniers, les propriétaires d'animaux ou les projets de potager en permaculture. Un hangar et des dépendances apportent un vrai potentiel de stockage ou d'atelier.A noter : Pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse, un budget travaux est à prévoir (notamment la réfection complète de l'assainissement et quelques rafraîchissements). C'est l'occasion idéale de personnaliser cette maison à votre goût !Les + :Environnement préservé et ultra-calme.Authenticité de la pierre.Proximité immédiate de Savenay et de ses commodités (gare, commerces, écoles).Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce cadre de vie unique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
