Description de ce bien

Amoureux de la pierre et des projets de vie, cette maison n'attend que vous !Découvrez le cachet authentique d'une bâtisse en pierre idéalement située au coeur du vignoble médocain à Lamarque. Une page blanche rare sur le secteur, où les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés pour vous simplifier la vie.Le gros oeuvre est fait : La charpente, la toiture et l'isolation du toit ont été entièrement rénovées, le chauffe-eau est également récent ainsi que le tableau électrique.Beaux volumes à s'approprier : Deux plateaux d'environ 40 m² chacun. Au rez-de-chaussée, profitez actuellement d'une belle entrée, d'une cuisine et d'un salon. A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres et une salle d'eau.Un extérieur privilégié et rare : Un très beau jardin pour le secteur, agrémenté d'une agréable terrasse couverte de 15 m², d'un véritable puits fonctionnel et d'un cabanon/atelier idéal pour le stockage ou le bricolage.Un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves !Ne laissez pas passer cette opportunité sur Lamarque !Une enveloppe travaux est à prévoir pour le second oeuvre (redistribution, fenêtres, chauffage), mais les fondations solides sont là.Damien Saint-gérard - 06.61.07.21.35 (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr