EXCLUSIVITE AJP. Proche de QUESTEMBERT (avec toutes commodités: écoles, commerces, gare SNCF) et 20 mins de VANNES et du Golfe. Découvrez cette magnifique maison en pierres exposée plein SUD, sur 3 niveaux, entièrement restaurée en 2022 avec des matériaux de qualités apportant une très bonne isolation thermique. (classe énergie: B). Edifiée dans un écrin de verdure et sur 2,3Ha de terrain environ (composé de parties boisées, d'un verger et terrain de loisir), cette propriété est traversé par un ruisseau (partie boisée, verger et de loisir.Elle vous offre 100m² habitables environ et comprend au Rez de chaussée: une entrée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au Rez de jardin: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle) et un poêle à bois, une buanderie. A l'étage: un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un abri de jardin de 19m² (sur dalle béton et alimenté en électricité) et un préau. Nombreux atouts pour ce bien: Chauffage pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement aux normes (phytoépuration), cuve de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres (raccordée sur les WC). Aucun vis à vis, calme absolu. AUCUN TRAVAUX, vous n'aurez qu'à poser vos valises!En recherche d'intimité, de calme et de nature? N'attendez plus et appelez nous vite pour découvrir ce bien. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
