Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied vous séduira par la qualité de son entretien et ses prestations récentes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.Disposant d'une surface habitable d'environ 105 m², elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée aux lignes contemporaines.Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, capable de chauffer l'ensemble de la maison, complété par des radiateurs électriques en appoint.L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités, complété par une salle de bain et des WC indépendants.Cette propriété bénéficie d'équipements récents et performants : ravalement de façade, menuiseries modernisées, volets solaires, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques rapportant 2000 euros par an et des panneaux solaires pour réduire la consommation de la maison, assurant confort thermique et optimisation des consommations énergétiques.Un garage avec espace buanderie et grenier vient parfaire l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola neuve, idéale pour les moments de détente, le tout sur une parcelle de 601 m², facile d'entretien.Un bien clé en main, alliant confort, modernité et performance énergétique. Une opportunité à ne pas manquer. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
