Située dans un environnement calme au coeur d'un hameau de La Limouzinière, cette maison construite en 1982 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.D'une surface habitable de110 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, très lumineuse grâce à sa double exposition. L'espace salon lui, est agrémenté d'un insert bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La visite se poursuit avec les trois chambres, la salle d'eau, les WC séparés, et la buanderie.De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, seule la salle de bain reste à moderniser, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. A l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le grand garage double non attenant, complété par un espace atelier, pour une surface totale de 65 m². Un véritable atout pour les bricoleurs ou amateur de mécanique.Vous apprécierez également le bel espace extérieur de plus de 2600m2.Le tout est implanté dans un environnement agréable, propice à la détente.A découvrir sans tarder !Les « + » : La maison peut encore évoluer, le plan local d'urbanisme permet une extension de la surface habitable jusqu'à 50m2, ainsi que 40m2 d'annexe (piscine, garage etc) (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911100170 - NANTES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
