Au calme d'une impasse privée, découvrez cette agréable maison familiale de 124 m², particulièrement soignée et entretenue, située à proximité immédiate du tramway, des commerces et à une encablure des reposantes rives de l'ErdreElle offre, de plain-pied, une entrée spacieuse avec placards, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée et prolongée par une véranda chauffée, véritable espace de détente ouvert sur le jardin.Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un vaste garage.A l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.Un bien rare par son environnement privilégié, son excellent entretien et son fonctionnement familial idéal, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.DPE D (180 kWh/m²/an), GES (38 kg CO²/m²/an), ESTIMATION DES COÜTS ANNUELS ENTRE 2010 euros ET 2760 euros;Prix de vente 390000 euros dont 5.41% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Réf: NN2444MS (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 60 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
