Plein Bourg de Joué sur Erdre Maison de Ville à rénover entièrement : potentiel 115/120m2.LOCALISATION : au Coeur du Bourg*Epicerie, pharmacie, fleuriste, boulangerie...: 3mn à pied*École primaire : 6mn à pied*Gare de Nort sur Erdre : 14mn en voiture*RN137 Axe Nantes-Rennes : 25mn en voiture*A11 Axe Nantes-Paris, Ancenis-Saint Géréon : 28mn en voitureGros projet de rénovation pour cette maison en pierres, en plein coeur de Joué sur Erdre.DISTRIBUTION : sur 3 niveaux *Rdc : deux grandes pièces (+de 20m2 et + de 16m2), un WC pouvant accueillir un douche.*1er étage : un palier, et deux grandes pièces, dont une avec cheminée (+ de 24m2 et + de 14m2)*Grenier : 42m2 au sol environ, aménageable, belle hauteur de faitage.Pas d'extérieur, pas de garage. Une cave sous la maison.TECHNIQUE : Il s'agit d'une RÉNOVATION TOTALE : couverture, voire charpente (suite infiltrations), fissure extérieure suite infiltrations, planchers, isolation, chauffage, électricité, plomberie...Une belle distribution est possible, le potentiel certain ! L'assainissement est au tout à l'égout, conforme.La maison est inhabitée depuis de nombreuses années et la toiture n'étant pas étanche, un diagnostic "Mérules" a été réalisé, en plus de tous les diagnostics obligatoires, il est négatif. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
