A Gujan-Mestras, dans le quartier résidentiel de Mestras, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, cette villa neuve de 6 pièces d'environ 114 m² est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 236 m². Elle bénéficie d'une architecture d'inspiration arcachonnaise et de prestations contemporaines, pensées pour le confort et la performance énergétique (RE2020).Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard distribue une pièce de vie de 42,70 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées et à sa fenêtre panoramique, comprenant un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique et sur le jardin privatif. Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.A l'étage, un palier dessert trois chambres de plus de 11 m² chacune, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.Les prestations intérieures sont soignées avec des sols en carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium RAL 7016, volets roulants motorisés et domotisés Somfy, chauffage et climatisation bi-split, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, le tout conforme à la réglementation RE2020. A l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent un espace de vie agréable aux beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble prêt à habiter.Frais de notaire réduits et garantie dommages ouvrage.Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
