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Vente maison Guemene Penfao : 496 800 € - AJP Immobilier Guémené-Penfao

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245 m²
3300 m²
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Ref688 présentée par

AJP Immobilier Guémené-Penfao

Description de ce bien

Au coeur du bourg et à 8 mns d'une gare, propriété bourgeoise du XIXe . Nichée au sein de son parc arboré d'environ 3 300m agrémenté de deux dépendances en pierre, d'un garage et de son puits ; cette maison de maître de 1900 offre sur 245m² habitables, 10 belles pièces Au RDC vous découvrirez deux salons sur parquet chêne avec leurs cheminées . Une salle à manger lumineuse donne sur une terrasse ; sa cuisine attenante est aménagée et équipée (pianos de cuisson) avec goût. Un bureau complète le tout, Dans l'entrée un escalier d'époque vous mène aux étages comprenant une chambre en cathédrale sur parquet, une salle de bain traversante et 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative ; Un second espace bureau ou chambre est également prévu avec accès indépendant.Pour finir, les pièces d'usage complètent ce bien ainsi qu'un beau grenier aménageable. Un sous-sol de 50m² avec sa cave à vin. Il convient de mentionner que ce bel ensemble se trouve sur une parcelle totalement constructible.Coté transports Nantes/Rennes /Vannes sont à une heure de voiture environ, et Paris à trois heures via la gare TGV la plus proche.Un bien rare à visiter de toute urgence pour les amoureux de la vie au calme sans être isolés. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

165
KWh/m²/an
NC
kg CO²/m².an
NC
CO²/m².an
Montant estimé des dépenses d’énergie : Entre 2290 € et 3150 € par an

Mensualité pour ce bien

Situation et environnement

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