Vente maison Gaillan En Medoc : 287 500 € - AJP Lesparre Immobilier

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130 m²
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Ref620 présentée par

AJP Lesparre Immobilier

AJP Lesparre Immobilier
287 500 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur inclus
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Description de ce bien

Découvrez cette maison de plain-pied en seconde ligne, idéalement située à seulement 2 minutes des commodités, 15 minutes des premières plages océanes et 1 heure de Bordeaux.Construite en 2011, cette maison de plus de 130 m² bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage au sol électrique. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024. Vous trouverez également quatre chambres, dont une d'environ 27 m² offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un studio indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée équipée de deux stores bannes électriques, donnant sur un jardin clos d'environ 1 200 m².Un bien agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et un potentiel intéressant. Un secteur où les opportunités se font de plus en plus rares !A découvrir sans tarder !Kévin GUERINET ? AJP LESPARRE IMMOBILIER ? 07.66.19.62.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
108.5
KWh/m²/an
4.1
kg CO²/m².an
Bilan gaz à effet de serre (GES)
4.1
CO²/m².an
Montant estimé des dépenses d’énergie : Entre 1050 € et 1430 € par an

Mensualité pour ce bien

Situation et environnement

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