Description de ce bien

Cette maison charentaise traditionnelle associe le volume de ses pièces de vie à un vaste espace extérieur, à moins de vingt minutes de Saintes. Elle convient parfaitement à une famille en quête de tranquillité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon séparé où l'on imagine volontiers les soirées d'hiver. Une suite parentale de plain-pied permet de vivre de manière autonome en bas. A l'étage, l'escalier mène à trois chambres et une mezzanine qui accueillera vos enfants pour leurs devoirs ou leurs jeux. A l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 954 m² offre une liberté rare sans aucun vis-à-vis. Un garage, un carport et une cave complètent l'ensemble pour le stationnement et le bricolage. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 195 m² et bénéficie d'un chauffage par chaudière fuel associé à un chauffe-eau électrique. Les commerces de proximité et l'école de la commune se rejoignent rapidement en voiture.Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D et les émissions de gaz à effet de serre sont classées D. Prix : 292 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 280 000 euros. Pour organiser une visite de cette maison individuelle hors copropriété, contactez AJP Immobilier Saintes. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr