Description de ce bien

Le cachet unique de la pierre, 195 m² habitables, et un superbe parc arboré de 2 340 m² pour laisser libre cours à vos projets !Découvrez cette magnifique demeure en pierre des années 1900, entièrement rénovée en 2016. Alliant à la perfection l'authenticité, prestations techniques de premier ordre et extérieur d'exception, elle offre un cadre de vie agréable et évolutif pour toute la famille à quelques minutes des écoles, du magnifique patrimoine local et du bus pour rejoindre Bordeaux.Espace de vie unique au rez-de-chaussée avec un grand salon séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, une buanderie XXL fonctionnelle pour une organisation parfaite au quotidien, une salle de bains avec baignoire balnéo, double vasque et douche italienne, un wc, un bureau indépendant est également à votre disposition pour le télétravail ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.Espace nuit et détente à l'étage, un grand palier de 20 m² (salle de jeux, second salon ou espace ados), 4 belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et wc.A l'extérieur, un magnifique terrain de 2 340 m² véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, rare pour le secteur.Découvrez également un potentiel unique avec une bâtisse en pierre attenante à la maison de 60 m² au sol, entièrement à rénover. C'est l'opportunité idéale pour créer une dépendance, un gîte, un atelier d'artiste ou pour agrandir encore la surface habitable ! Le charme de l'ancien, la sérénité du contemporain et un projet d'avenir.En plus de son potentiel d'extension, cette maison vous garantit un confort absolu et une très faible consommation grâce à sa rénovation globale de 2016 :- Chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (PAC) Air/Air avec splits,- Adoucisseur d'eau,- Fenêtres mixtes (bois/alu) avec double vitrage renforcé,- Extracteur d'air,- Volets électriques Imaginez profiter de vos étés sur votre immense terrain, tout en planifiant l'aménagement de votre future dépendance !Pour visiter, Damien Saint-gérard 06.61.07.21.35 ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr