En exclusivité ! Je vous présente une nouvelle propriété à Cugand : une maison C3P construite en 2004, d'une superficie de 117 m² sur une parcelle de plus de 1300 m².Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée d'une buanderie et d'une cuisine aménagée et équipée ( hotte, induction, four et lave vaisselle) ouverte sur la salle à manger, d'un salon qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est. Vous y trouverez également une suite parentale complète avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.L'étage offre une mezzanine ( qui peut être fermée en 4ème chambre), deux chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un WC.Ce bien est complété par un garage d'environ 32 m² avec grenier, ainsi qu'une cave enterrée. Des améliorations récentes ont été apportées, notamment l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'isolation des combles par de la laine de roche soufflée, réalisées en 2024. Porte de garage et portail de la propriété automatique. Un puit pour l'arrosage, les WC et la machine à laver.Très beau terrain arboré. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
