Description de ce bien

Clisson proche gare et centre ville à pied? Maison neuve de 2024 aux prestations haut de gamme (147 m² ? DPE B)Découvrez cette superbe maison contemporaine livrée en 2024, située dans un cadre calme sans vis à vis. Alliant élégance, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE B), ce bien coup de coeur offre 147 m² habitables parfaitement agencés sur deux niveaux, le tout entièrement conforme aux normes actuelles.Au rez-de-chaussée :Une belle entrée accueillante. avec placard,Une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2 réchauffée par une cheminée avec insert, s'ouvrant directement sur l'extérieur, comprenant également une grande cusisne entierement aménagée et équipée ( induction, hotte, cave à vin, réfrigérateur / congélateur, lave vaisselle, four et micro onde)Un espace fonctionnel comprenant une buanderie, un WC indépendant et un garage fermé.A l'étage :Un espace nuit idéal pour toute la famille composé de 3 belles chambres avec placards ( entre 12 et 16.6 m2)et d'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau de 25 m2.Une salle de bain et un deuxième WC indépendant.Extérieur et Cadre de vie :La pièce de vie s'étire naturellement vers une superbe terrasse, idéale pour prolonger vos moments de détente. Vous profitez d'une parcelle de 264 m² entièrement close, très jolie et arborée, offrant un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.Prestations et Équipements de standing :Chauffage : Gaz de ville + cheminée avec insert, visiophone.Menuiseries : Ouvertures mixtes de haute qualité et volets roulants électriques, porte de garage électrique..Performance : Diagnostic de Performance Énergétique classé B (isolation et consommation optimales). Consommation réelle sur facture gaz de novembre 2025 à aout 2026 676 euros.Tranquillité : Construction récente (2024), garanties décennales en cours, conformité totale.Un bien rare sur le marché clissonnais, prêt à accueillir vos projets sans aucun travail à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr