Un cadre de vie idyllique entre nature et commoditésSituée dans le secteur très recherché de Gazinet, au sein d'un lotissement garantissant un calme absolu, découvrez cette magnifique maison familiale de 168 m² habitables. Son emplacement est tout simplement idéal pour votre quotidien, à seulement 11 minutes à pied de la gare pour rejoindre facilement vos impératifs professionnels, et à deux pas du superbe parc Monsalut pour vos moments de détente en famille.Des volumes généreux et un confort optimalDès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette villa. La pièce de vie principale se compose d'un superbe séjour cathédrale de 48 m², idéal pour recevoir, prolongé par une agréable véranda qui invite la lumière tout au long de l'année. La cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, répondra aux attentes des plus fins gourmets.Côté nuit, la maison est pensée pour préserver l'intimité de chacun avec ses 5 chambres spacieuses. Parmi elles, vous profiterez d'une véritable suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et 2 WC complètent harmonieusement cet agencement intérieur parfaitement optimisé.Un extérieur pensé pour la détente et les loisirsÉrigée sur une belle parcelle close et arborée de 850 m², la maison offre un véritable coin de paradis. Vous passerez vos étés au bord de la piscine, sécurisée et protégée par son abri télescopique, ou confortablement installés sous la grande terrasse couverte.Le jardin recèle de nombreux aménagements pratiques, notamment un chalet en bois chaleureux, un abri de jardin pour vos outils, ainsi qu'un puits busé qui facilitera un arrosage économique de vos extérieurs. Un semi garage complète l'ensemble, offrant le volume parfait pour ranger vos vélos et vos équipements de loisirs.Des prestations techniques de qualitéCette maison s'inscrit parfaitement dans l'air du temps grâce à ses équipements modernes et écoresponsables. Elle bénéficie notamment de panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement vos factures énergétiques, ainsi que de la centralisation des volets roulants pour un confort de vie au quotidien. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
