Maison de 1900 à Cestas Gazinet : Un emplacement premium pour votre projet de vie, située au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate de la Gare, du Parc de Monsalut, des écoles et des commerces. Cette bâtisse offre une parcelle de plus de 900m², une surface de 100 m² environ et une véranda à l'arrière, à réinventer.Véritable "page blanche", ce bien s'adresse aux acheteurs en quête d'une réhabilitation totale ou d'un projet de reconstruction. Elle comprend un salon, trois chambres, cuisine avec salle à manger, salle de bain, une véranda avec un wc abimé. Son potentiel constructible et sa situation stratégique en font une opportunité pour bâtir votre maison sur mesure, alliant le confort du neuf ou de la rénovation lourde à prévoir (fissures sur plusieurs murs).Points clés du projet : des volumes à valoriser : 100 m² habitables environ, complétés par deux garages séparés de 15 m² environ chacun. Réaménagement complet de l'espace ou reconstruction (enveloppe de travaux conséquents à prévoir). Environnement calme et urbain, jardin à réinventer totalement.C'est une occasion unique de constituer votre patrimoine sur un emplacement de premier choix, tout en bénéficiant potentiellement des dispositifs d'aide à la rénovation (#MaPrimeRénov' dans la cadre du "Parcours Accompagné". (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
