Vente maison Brach : 299 000 € - AJP Castelnau Immobilier

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Ref1625 présentée par

AJP Castelnau Immobilier

AJP Castelnau Immobilier
299 000 € HAI
Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus Prix du bien hors honoraires : 285 000 €
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Description de ce bien

A la recherche d'un cadre de vie paisible entre océan et nature ?Découvrez cette charmante maison située à Brach, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 35 minutes de Mérignac et 15 minutes de Lacanau. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités et des plages.Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par ses extérieurs accueillants : une belle parcelle arborée, une terrasse conviviale, une piscine hors sol et une cuisine d'été, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis lors des beaux jours. Un cabanon complète l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement.A l'intérieur, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Une entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie LUMINEUSE, composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier pratique et fonctionnel.Côté nuit, la maison offre de beaux volumes pour toute la famille : trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite? Damien Saint-gérard 06.61.07.21.35 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
127.4
KWh/m²/an
4
kg CO²/m².an
Bilan gaz à effet de serre (GES)
4
CO²/m².an
Montant estimé des dépenses d’énergie : Entre 1250 € et 1700 € par an

Mensualité pour ce bien

Situation et environnement

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