Au calme dans une petite rue, à quelques pas de la Place de la Victoire, de son arrêt de tramway et du Marché des Capucins, à seulement 13 minutes à pied des Quais de Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée développe un volume rare en plein centre-ville.Élevée sur trois niveaux, cette maison familiale séduit par son caractère atypique et son équilibre entre cachet ancien et aménagements contemporains.Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée distribue des WC indépendants, une grande chambre avec point d'eau (idéal chambre d'amis ou activité libérale), une spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie. Cheminée fonctionnelle.Au premier étage :Un grand salon lumineux, sublimé par un plancher en verre offrant une vue plongeante sur le rez-de-chaussée. Une très vaste suite parentale complète ce niveau avec salle de bains et WC.Au deuxième étage, dédié aux enfants:Un palier polyvalent pouvant accueillir un espace jeux, un bureau ou un dressing. Deux belles chambres climatisées et une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, un grand jardin exposé plein sud, véritable privilège en hypercentre, dispose d'un accès direct à la rue avec possibilité de stationner voitures, vélos ou deux-roues. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
