A deux pas de la place, des commerces et des écoles, dans une rue calme et résidentielle du quartier recherché de Nansouty, cette charmante échoppe bordelaise en rez-de-jardin allie authenticité, confort et vie de quartier. La maison, en bon état général, développe une surface d'environ 120 m² au sol. Le rez-de-jardin accueille un bel espace de vie traversant, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse ensoleillée. Un grand store banne permet de profiter pleinement de cet extérieur tout l'été, à l'ombre et au calme. A ce même niveau, vous trouverez une buanderie / cellier.Au rez-de-chaussée, un palier d'entrée avec placards distribue trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, les combles aménagés accueillent une suite parentale, dotée d'une grande salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.Climatisée et bien entretenue, cette maison typique de Nansouty représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur vivant, familial et très bien desservi. Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos envies.Visite virtuelle disponible sur demande. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
