Description de ce bien

Ensemble habitable de 174 m2, cette maison construite en 1924, vous séduira par son cachet authentique, ses parquets d'époque, ses hauteurs sous plafond « Art déco », ses volumes généreux. Sa parcelle rare de 800 m² est un véritable écrin de verdure en plein coeur de Caudéran Bel Air. La maison, dotée d'une triple exposition, dispose d'une lumière naturelle à toute heure.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée chaleureuse, une bibliothèque cosy, un vaste salon cathédrale baigné de lumière qui donne directement sur le jardin. Un espace nuit y est aussi envisageable, selon vos envies. Une cuisine aménagée, une salle d'eau et un cellier complète le rez-de-chaussée.A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et au niveau supérieur, des combles-greniers aménagés en bureau.La maison est isolée par l'extérieur pour un confort thermique optimal.En fond de parcelle, avec accès indépendant depuis la rue, un grand studio de 30 m² offre de multiples possibilités : location, bureau, espace invités. Un double garage complète ce bien.Le jardin dispose d'un potentiel incroyable; piscine, extension, stationnement?Laissez libre cours à vos projets. Un bien unique, à l'emplacement recherché, qui allie authenticité et potentiel. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr