« Vente Confidentielle » d'une Maison Contemporaine 5 chambres avec installation équestre, entre Blain et Héric. Dossier complet et renseignements après premier contact auprès d'AJP Immobilier Nort sur Erdre 0240722121LOCALISATION :- Super U Héric : 5mn en voiture- RN137 Axe Nantes-Rennes (Bout de Bois) : 6mn en voiture- Blain : 8mn en voiture- Lycée Nort sur Erdre : 15mn en voiture- Gare d'Abbaretz « TramTrain Ligne Nantes-Chateaubriant » 20mnLes chevaux à la maison ? Le Rêve pour tout Homme et Femme de cheval !Ici Tout est prévu pour le meilleur confort des bi et quadrupèdes !COTÉ MAISON : 195m2 (159m2 Carrez) 5 chambres*RDC : Hall d'entrée, salon/séjour, cuisine aménagée/équipée.Grande terrasse avec vue sur les chevauxGros plus du RDC = grand garage/buanderie et une pièce de service, de plus de 20m2 pour l'entrée de tous les jours (dressing blousons/chaussures etc) avec une salle d'eau et un Wc !L'idéal pour garder la maison propre après les soins aux chevaux ou autres animaux !*1er étage : deux belles chambres dont une Suite parentale, une salle de de bains, un wc.*Demi-niveau : Une salle d'eau, et un dressing*2ième étage : Le Rêve des Ados, belle chambre sous comble de plus de 36m2 au sol !TECHNIQUE :*Les ouvertures sont mixtes alu/bois double vitrage, les volets roulants électriques*Le chauffage est électrique au sol, sur les deux niveaux + PAC Clim réversible dans deux chambres + poêle à bois dans lesalon*L'assainissement est individuel, Micro-statIon récente, aux normes.*Aucun travaux à prévoir.COTÉ EXTÉRIEUR/CHEVAUX : 4,32 hectares en pleine propriété et 7 943m2 en location*paddocks clôturés, électrifiés*3 abris chevaux*1 abri de jardin*carrière stabilisée, éclairée et fibrée de 1250m2 !*Grand garage de 30m2*atelier*sellerie*espace douche chevaux*Et belle écurie de 4 grands boxes avec parois coulissantes, et large allée centrale.ON ADORE :*La vie à la campagne en immersion avec les chevaux, et les belles prestations sans travaux.*L'aspiration centralisée dans toute la maison !GROS PLUS :*panneaux photovoltaïques récents en autoconsommation !*Propriété entièrement close, avec portail électrique. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
