Vente maison Bedenac : 389 000 € - AJP ACTEA Talence

Description de ce bien

A seulement 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété située à Bédenac, en Charente-Maritime, aux portes de la Gironde.Au coeur de la Haute-Saintonge, entre forêts, campagne et grands espaces, le secteur offre un cadre de vie merveilleux, particulièrement calme et préservé. La proximité de la RN10 facilite les déplacements vers Bordeaux tout en permettant de profiter pleinement de la nature.Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5 000 m², agrémentée de très beaux chênes, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis immédiat.Développant 240 m² habitables, la maison séduit immédiatement par son charme et ses volumes généreux. Elle propose un vaste séjour ainsi qu'un second salon extrêmement cosy, agrémenté d'une très belle cheminée. Une salle à manger, une cuisine et une mezzanine complètent harmonieusement les espaces de vie.La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. Le bureau permet également d'aménager un espace de télétravail indépendant et confortable.A l'extérieur, le vaste jardin invite pleinement à la détente. La grande piscine au sel, dont le liner a été intégralement remplacé cette année, promet de très beaux moments en famille ou entre amis, au coeur de ce magnifique décor naturel.La propriété bénéficie également de nombreux équipements : panneaux photovoltaïques, chaudière récente, borne de recharge pour véhicule électrique, adoucisseur d'eau et puits.Située à environ 10 minutes de la gare de Saint-Mariens?Saint-Yzan, elle permet de rejoindre directement Bordeaux-Saint-Jean en train.Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et d'une véritable qualité de vie, en Charente-Maritime, aux portes de la Gironde. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr