à la hauteur
des plus belles demeures
Laissez vous séduire par cette belle arcachonnaise située dans le quartier privilégié de la ville d'hiver.Cette demeure familiale établie sur plusieurs niveaux vous offre des pièces lumineuses avec une belle hauteur sous plafond.Elle se compose d'une belle entrée, un salon, un séjour, une chambre de 25m2, une cuisine séparée ouvrant sur le jardin, WC indépendants avec lave mains.L'étage vous offre un coin bureau, une chambre de plus de 23m² ouvrant sur balcon SUD avec son coin lavabo et WC, une chambre de plus de 19m² sud ouvrant sur balcon, une buanderie, une suite parentale avec une belle chambre lumineuse avec sa salle de bains.Le second étage vous propose une grande chambre de plus de 23m², un bureau et une salle de bains avec WC.Une cave en sous-sol de plus de 35m² complète ce bien.Un débarras de 11m2 extérieur.Un jardin ombragé entouré de verdure.Emplacement au coeur de la ville d'hiver, proche de la place des palmiers.Demeure idéale pour une famille souhaitant vivre dans ce beau quartier avec les écoles àproximité.Les plus :- Une maison au charme inégalable- Un environnement arboré et verdoyant- Un quartier privilégié- De beaux volumes de vieDiagnostics en date du 02/05/2024Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m2.an (Classe D)Estimation des émissions : 33 kg eqCO2/m2.an (Classe D)Estimation des coûts annuels : entre 2 910 euros et 3 970 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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