Exclusivité : Grande Maison Familiale au Potentiel Unique ? AizenayLe parfait équilibre entre vie citadine et nature.Située dans un environnement privilégié à deux pas du centre-ville d'Aizenay, cette maison spacieuse est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement audacieux. A proximité immédiate des pistes cyclables et de la forêt, elle offre un cadre de vie sain et dynamique.Une distribution pensée pour la modularitéÉtablie sur une parcelle de 506 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux répartis sur deux niveaux :A l'étage (Vie principale) : Une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon/séjour, crée un espace convivial pour vos moments en famille. Le coin nuit indépendant dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.Au rez-de-chaussée (Espace polyvalent) : Un dégagement distribue 1 chambre, 1 salon supplémentaire, une seconde cuisine, une salle d'eau et un WC.Le plus : Cet étage peut facilement devenir un appartement indépendant pour un adolescent, un parent, ou générer un revenu locatif.Les atouts majeursGarage XXL : Un espace de plus de 45 m², idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour le transformer en un 3ème appartement.Second garage d'environ 15m2.Extérieur : Un jardin de 506 m² clos, parfait pour les journées ensoleillées.Localisation : Tout faire à pied ou à vélo ! Centre-ville, commerces et balades en forêt sont à votre portée.Un fort potentiel à exploiter : Que vous souhaitiez moderniser l'ensemble ou conserver la double distribution actuelle, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
