Café / Salon de thé / Petite restauration Licence IVSurface : 110 m² Capacité : 60 couverts assis / 90 en cocktailUn lieu d'exception au coeur de Nantes, à deux pas de la gare, du tram, des hôtels et parkings. Ce fonds de commerce au fort potentiel propose une activité complète : salon de thé, petite restauration maison, pâtisseries artisanales et épicerie fine.Les atouts de l'établissement : - Emplacement premium avec fort passage piéton et excellente visibilité. - Clientèle variée et fidèle : actifs du centre-ville, touristes, étudiants, familles, professionnels. - Privatisation possible pour événements, afterworks, réunions d'affaires.- Formule midi maison à prix abordable. - Salon de thé chaleureux avec large sélection de thés, chocolats chauds et douceurs. - Épicerie fine : produits soigneusement sélectionnés à emporter- Chiffre d'affaires HT annuel : 565 083 euros- Loyer annuel HT/HC : 51 264 euros (payable au trimestre)- Nouveau bail commercial signé à la reprise- Charges : 600 euros HT / trimestre- Fortes perspectives de développement- Des axes de croissance importants restent à exploiter : communication, horaires étendus, animations, offre événementielle..- Affaire rare sur le secteur, opportunité unique pour professionnel ambitieux (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Louis MONDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450781406 - Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
