A vendre : Bistrot de quartier emblématique avec terrasse ? Île de NantesOpportunité rare sur un emplacement très prisé de l'île de Nantes, face à la Loire. Ce bistrot convivial et authentique séduit par son ambiance chaleureuse, sa décoration vintage et sa clientèle fidèle. Vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour accueillir et fidéliser une clientèle locale et de passage.Caractéristiques de l'établissement :- Surface d'environ 70 m² avec terrasse extérieure- Licence IV- Cuisine entièrement équipée aux normes avec système d'extraction performant-Bail commercial 3/6/9 en coursActivités développées :- Bar, café, restauration du midi- Brunchs très populaires le week-end- Potentiel important de développement en soirée et organisation d'événementsPoints forts :- Affaire autonome et bien rodée- Faible concurrence sur le segment brunch- Chiffre d'affaires 2024 : 794 117 euros- Clientèle fidèle, forte notoriété locale grâce aux réseaux sociaux et au bouche-à-oreilleHoraires d'ouverture adaptés à une activité dynamique :Dimanche 10h?00h / Lundi 8h30?00h / Mardi à Vendredi 8h30?02h / Samedi 10h?02h (8.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Louis MONDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450781406 - Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
