Emplacement premium : Situé en plein coeur du centre-ville de Nantes, dans un quartier haut de gamme à forte attractivité, sur une rue piétonne très fréquentée. A seulement 5 minutes de la gare SNCF.Concept et ambiance : Bistrot moderne au charme industriel cosy, mêlant pierres apparentes, bois et métal, dans une atmosphère tamisée aux couleurs chaudes. Cuisine maison aux inspirations françaises, américaines et européennes. Ouvert midi et soir, avec service tardif.Capacité et agencement :?Surface commerciale : Environ 160 m² en rez-de-chaussée?Grande salle avec pierres apparentes?Cuisine professionnelle, WC?Terrasse à l'année?Environ 90 places assisesEnvironnement et flux :?Quartier haut de gamme avec bars, restaurants, boutiques?Proche des transports en commun?Flux piétonnier importantHoraires d'exploitation :?Mardi à samedi : 12h00?14h00 / 19h15?23h00?Fermé dimanche et lundiConditions financières :?Loyer annuel : 51 912 euros HT HCOpportunité rare : Ce bistrot moderne bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre exceptionnel, idéal pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une clientèle locale et touristique.Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Louis MONDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450781406 - Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
