Emplacement premium : Située au coeur du centre-ville de Nantes, dans un quartier haut de gamme et semi piéton, cette boutique authentique bénéficie d'un axe passant et d'une belle visibilité grâce à sa devanture soignée.Un lieu chaleureux et lumineux, dédié aux produits artisanaux fabriqués avec passion et bon sens. L'espace se prête idéalement à une activité mixte d'épicerie fine et salon de thé, avec terrasse possible et plusieurs places de stationnement à proximité.Surface commerciale : 41 m² en rez-de-chaussée boutique + WC.Possibilité reprise du droit au bailQuartier commerçant et résidentiel. Zone piétonne à fort fluxProximité immédiate des transports et commercesHoraires d'exploitation : Mardi à samedi : 10h00?14h00 / 16h00?19h30. Fermé : dimanche et lundi.Loyer annuel : 16 800 euros HT HCCharges annuelles : 1 401 euros HT HCOpportunité rare : Idéal pour un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un cadre valorisant, avec une clientèle locale et touristique sensible à l'authenticité et à la qualité des produits.Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez nous dès maintenant. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Louis MONDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450781406 - Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
