Dans le quartier historique et dynamique de l'est de Nantes, à proximité immédiate de la gare SNCF (5 min), découvrez ce Bar Restaurant chic et convivial, idéalement situé dans une zone à fort passage. - Surface totale RDC : 120 m² comprenant salle lumineuse, bar, cuisine équipée, réserve en fond de local, et un superbe patio à ciel ouvert, invisible depuis la rue. - Terrasse extérieure exploitable toute l'année. - Logements à l'étage : 1er étage : Appartement de 47 m² 2ème étage : Appartement de 30 m²Quartier vivant avec commerces de proximité, parc, et activités tertiairesAccès facile aux transports, à 5 minutes de la gare SNCFCONDITIONS FINANCIERES- Loyer annuel : 26400 euros HT - Taxe foncière à la charge du locataire. - Pas de salariés à reprendre.- Possibilité d'acquérir les mursOpportunité rare dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de développement. Le cadre, la configuration et l'emplacement en font un bien idéal pour un projet de restauration haut de gamme ou concept tendance.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Louis MONDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450781406 - Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
