Dans un secteur prisé et dynamique de La Baule, découvrez ce local commercial de 65 m² récemment rénové avec soin, offrant une belle visibilité et un fort potentiel d'exploitation. Idéal pour une activité indépendante, libérale, un showroom ou un espace de services haut de gamme. A l'étage, une habitation de 35 m² avec verrière, entièrement réaménagée complète l'ensemble - Coin cuisine fonctionnel - Pièce de vie lumineuse - Salle d'eau avec douche et WC - Mezzanine aménagée en espace nuit Situé à l'angle de deux artères renommées, ce bien rare bénéficie d'un environnement commerçant, élégant et fréquenté toute l'année, au coeur de l'une des stations balnéaires les plus emblématiques de la côte Atlantique. Travaux récents réalisés avec des matériaux de qualité, garantissant confort et sérénité dès l'installation.Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et confort résidentiel dans un cadre valorisant.Contactez nous pour visiter ce bien unique et donner vie à vos projets dans un emplacement d'exception. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Louis MONDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450781406 - Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
